翻拍自同名菲律宾恐怖片刚刚出狱巴比温特豪斯，搬进了已去世的母亲留下的509号老公寓里，他希望自己的生活能有一个新的开始。他的房间中总是听到各种奇怪的声音。而这只有他能听到。没有人听到这些声音、没有人相信他的话，也没有人可以信任。各种诡异的事情接连出现。究竟这里过去曾经发生过什么？
鲍比·雷诺兹因过失杀人罪入狱服刑后，从赖克斯监狱缓刑释放，搬到纽约东村的旧公寓，他孤独的母亲在他被监禁期间在那里生活和去世。他在赫克托·罗德里格斯 (Hector Rodriguez) 所开的休斯顿汽车修理店找到了一份机械师的工作，并试图重建自己的生活。
然而，他被认为是一个被遗弃的人，他以前的朋友和邻居都不想和他说话。他遇到了他的前女友阿丽莎，她是一名女服务员，在一所设计学校学习，他们暂时恢复了关系。鲍比开始听到奇怪的声音，并在他公寓里母亲床上的枕头上发现了血迹。他在公寓钢琴后面的墙上发现了一个奇怪的洞；当他把手指伸进去时，有东西流血。他听到地板上发出奇怪的刮擦声，并在钢琴的琴键上发现了血迹，并且（在钢琴内部）发现了一些用布包着的血迹斑斑的指甲。他无意中听到虐待警察沃尔特、他的妻子吉娜和隔壁 517 室的女儿卡莉之间的争吵。
当鲍比再次听到 517 室发生争吵时，他敲门并试图介入。沃尔特来到他家门口，告诉他管好自己的事。另一个晚上，鲍比无意中听到沃尔特在隔壁殴打吉娜，并看到卡莉站在他的门前。他邀请她进来，并报警抓捕隔壁的房客。然而，事实证明517室已经空置多年。鲍比继续听到事情；他的经历影响了他的工作表现，他与艾丽莎的关系开始恶化，她认为他疯了。
与此同时，另一位与鲍比经历过同样幻象的房客约瑟夫在他的公寓里与鬼魂面对面。他的尸体后来被发现，警方将鲍比视为可能的嫌疑人。吉娜和卡莉的鬼魂开始困扰着其他与鲍比和公寓楼有联系的人：艾丽莎，她正在参加她的设计期末考试；赫克托来到鲍比的公寓，为误会道歉。在审问其他房客时，鲍比发现，多年前，沃尔特在妻子试图离开他时将她殴打致死，并将女儿的尸体扔进了垃圾槽。然而，尽管吉娜敲打别人的门并尖叫求救，但没有人愿意介入（包括鲍比的母亲，
赫克托在寻找鲍比时，因躲避卡莉的鬼魂而从楼梯上摔下来身亡。艾莉莎也被鬼魂困扰，跑到鲍比的公寓寻找他，但最终被沃尔特的鬼魂拖到了 517 室，模仿吉娜被谋杀的方式。鲍比听到艾莉莎痛苦的尖叫声，救了她。当鲍比回到自己的房间照顾她时，他目睹了多年前发生的一幕。然而，这一次，鲍比并没有让整个场面继续下去，而是在沃尔特即将给吉娜最后一击时冲上来。鲍比随后用警棍殴打沃尔特。吉娜感激地回头看了他一眼，然后和女儿一起消失了。鬼魂消失后，鲍比安慰艾莉莎，警察朝公寓走去。